Flow 売却の流れ

希望売却条件のご確認や、お客様の疑問・不安点などを整理します。
その後、査定価格と売り出し価格をご提案し、諸費用・売却活動についてご説明いたします。

売り出し価格を決定しましたら、媒介契約を締結いたします。その後、販売図面の作成や掲載用写真の撮影を行います。

【媒介契約時の必要書類】
●分譲時のパンフレット・間取り図など
●建物の管理費・修繕積立金などの明細書
●固定資産税・都市計画税納付書
●購入時の書類一式
●室内の修繕履歴があれば、修繕の明細資料
●賃貸借契約書一式（賃貸中の場合）
●賃貸管理会社との業務委託契約書（賃貸中の場合）

ご提案した販売計画に基づき、売却活動をスタートします。
各媒体での広告・宣伝や指定流通機構（レインズ）への登録を行い、幅広く買い主様にご紹介していきます。

見学の申し込みがあった場合は、物件をご案内します。購入申し込みがあり、売り主様・買い主様で諸条件が合致しましたら、ご契約に移ります。

売買契約を取り交わし、手付金を受け取ります。

【売買契約時の必要書類など】
●実印
●印鑑証明書（発行から3ヶ月以内のもの）
●本人確認書類（免許証・マイナンバーカードなど）
●印紙代
●登記関係書類（登録済証または登記識別情報）
●固定資産税・都市計画税納付書

引っ越しの準備や、設備など物件状況の最終確認を進めます。また、抵当権の抹消手続きや公共料金の手続き、固定資産税や建物管理費の清算なども行います。

手付金を引いた残代金を受け取り、所有権移転の登記手続き、物件の引き渡しを終えたら、売却完了です。

【決済時の必要書類など】
●実印
●印鑑証明書（発行から3ヶ月以内のもの）
●本人確認書類（免許証・マイナンバーカードなど）
●登記関係書類（登録済証または登記識別情報）
●固定資産税・都市計画税納付書
●残金振込先の銀行口座通帳またはキャッシュカード